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(1535)中宇-本公司向關係人中國鋼鐵(股)公司承租中鋼總部大樓辦公室合約到期續約。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市前鎮區成功二路88號中鋼集團總部大樓(以下簡稱中鋼大樓）4F二分之一樓層及8F全部。
2.事實發生日:111/12/19~111/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：812.32坪。
每單位價格：房屋每坪每月租金新台幣800元整（未稅）。
每月應繳付之租金為新台幣649,856元(未稅)。
交易總金額：使用權資產約為新台幣22,844,713元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
中國鋼鐵(股)公司(以下簡稱中鋼)，本公司之母公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
中鋼集團總部大樓地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，符合本公司營運所需，並有利於與集團公司業務聯繫，以提升經營管理綜效。
關係人中鋼為本公司之母公司，中鋼取得中鋼總部集團大樓之日期為102年09月，中鋼取得成本約新台幣89,098千元(依本公司承租比率計算)，該大樓為中鋼自建。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：按季繳納。
租期：民國112年1月1日至114年12月31日。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:經本公司董事會通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:「中鋼集團總部大樓」地理位置優越、硬體設施齊全且管理完善，符合本公司營運所需，並有利於與集團公司業務聯繫，以提升經營管理綜效。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年12月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年12月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:22,844,713元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。