公開資訊觀測站重大訊息公告

(2524)京城-向關係人買進高雄市楠梓區右昌段三小段1061地號等174筆道路用地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市楠梓區右昌段三小段1061地號等174筆道路用地。
2.事實發生日:111/11/10~111/11/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
與關係人蔡天贊先生交易部分，合約總價：新台幣193,741仟元；
與關係人蔡薛美雲女士交易部分，合約總價：新台幣54,530仟元；
與關係人蔡炅廷先生交易部分，合約總價：新台幣57,724仟元，
合約總金額：新台幣305,995仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
蔡天贊先生，本公司董事長，蔡薛美雲女士，本公司董事，
蔡炅廷先生，本公司董事長一等血親。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
前次移轉日期：自111年3月至111年10月陸續購進道路用地；均非公司關係人。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:擬於11月11日訂約，於11/17及12/17各支付價款50%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依據取處準則第十六條第一項第一款規定，本案向關係人蔡天贊先生等人取得之道路用地，按關係人原取得成本加計利息及其他費用為本案價格決定依據。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:信永中和聯合會計師事務所。
18.會計師姓名:張瑞玲。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:無。
21.取得或處分之具體目的或用途:購入路地捐贈換取更大之建築容積，以獲更大之開發利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年11月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年11月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:305,997,050元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。