公開資訊觀測站重大訊息公告

(5878)台名-公告取得不動產使用權資產(原簽訂之租賃契約條件修改)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落台北市中正區館前路49號6樓辦公室。
2.事實發生日:112/8/3~112/8/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
調整前
辦公室：面積191坪。
每坪每月租金新台幣1,700元（含稅），每年有免租金裝潢期。
租金總金額：每個月新台幣324,700元（含稅）。
五年租金總金額新台幣17,858,500元（含稅)。

調整後，自113年1月1日起至116年6月30日。
辦公室：面積201坪。
每坪每月租金新台幣1,700元（含稅）。
租金總金額：每個月新台幣341,700元（含稅）。
五年租金總金額新台幣19,495,600元（含稅)。

承租坪數由191坪增加為201坪，每月租金增加17,000元(含稅)，
使用權資產淨增加：新台幣1,637,100元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人：臺灣產物保險股份有限公司。
2.與公司之關係：本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：續租現有辦公場所，以作營運辦公使用。
2.前次移轉之所有人：不適用。
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
4.前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
調整前
1.交付或付款條件：
付款期間111/04/01~116/03/31
每月付款一次，金額新台幣324,700元（含稅），每年有免租金裝潢期。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定：無。

調整後
1.交付或付款條件：
付款期間 111/04/01~112/12/31
每月付款一次，金額新台幣324,700元（含稅），每年有免租金裝潢期。
113/01/01~116/03/31
每月付款一次，金額新台幣341,700元（含稅），每年無免租金裝潢期。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易之決定方式：雙方議價。
2.價格決定之參考依據：參考周邊地段訪價行情。
3.決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:本公司辦公場所。
22.本次交易表示異議之董事之意見:NA
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年08月03日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年08月03日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:更正111年03月07日，公告本次為原簽訂之租賃契約條件修改。