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(2912)統一超-代子公司悠旅生活事業股份有限公司公告取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市信義區松高路11號6樓之部分不動產使用權資產
2.事實發生日:113/4/12~113/4/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：約624.6坪(含營業區域及公設)；
交易總金額：使用權資產總金額115,127,873元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一百華股份有限公司夢廣場分公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：統上開發建設股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：關係人
前次移轉日期： 2024年1月1日
前次移轉金額：變動租金，依合約議定。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據: 參考區域店面出租價格
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.展茂不動產估價師聯合事務所：115,951,237元
2.宇豐不動產估價師聯合事務所：117,314,111元(取處第十七條金額係以月租金換算)
11.專業估價師姓名:
1.楊尚泓
2.胡毓忠
12.專業估價師開業證書字號:
1.(109)北市估字第000283號
2.(104)北市估字第000212號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:廣運聯合會計師事務所
18.會計師姓名:蔡勝文
19.會計師開業證書字號:北市會證字第2622號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年4月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年4月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:117,314,111元
29.其他敘明事項:使用權資產金額依合約及實際情形為主