公開資訊觀測站重大訊息公告

(9918)欣天然-公告臨時董事會決議通過取得不動產購置及簽約事宜。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市中和區新民街27~39號8樓、27~33號9樓房地及地下平面車位36位
2.事實發生日:113/4/16~113/4/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積共計:約858.57平方公尺，折合259.72坪
建物面積共計:約5015.32平方公尺，折合1517.14坪
每單位價格:每坪約新台幣485,600元。
交易總金額:約664,220,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 遠雄建設事業股份有限公司
與公司的關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：
(1)訂金:73,100,000元
(2)簽約金:59,830,000元
(3)交屋款:531,290,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：採議價方式。
價格決定之參考依據：參酌市場行情及專業不動產估價師事務所之估價報告書。
決策單位：113年03月12日董事會決議授權董事長及總經理，進行不動產標的規劃相關事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額:670,280,550元
11.專業估價師姓名:謝宗廷
12.專業估價師開業證書字號:(110) 高市估字第000120號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:作為本公司營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:113/04/16
25.監察人承認或審計委員會同意日期:113/04/16
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:經第19屆第1次臨時董事會通過授權董事長處理簽約等相關事宜。